Время работы:
Ежедневно с 9.00 до 21.00 
Cб,Вс: 10.00-18.00



8(495) 784-58-16
0

Недвижимость 2015: перспективы.

Недвижимость 2015: перспективы.

Стоит ли покупать?
Тем, кто имеет свободные деньги, безусловно, стоит покупать квартиру именно сейчас. Но только если речь идет о сбережениях, ведь к концу года ипотека стала значительно дороже. Опираясь на мнение экспертов, можно сказать «лишние» деньги лучше сохранять покупкой недвижимости. Цены на квартиры уже подросли и будут набирать позиции в течение всего года вслед за общим удорожанием. К ипотеке же прибегнуть стоит только в том случае, если недостает совсем небольшой суммы.

Для тех, кот планирует приобрести квадратные метры в новостройке, стоит сделать это именно сейчас, пока застройщики не успели повысить цены вслед за ростом курса.
Однако делать прогнозы со стопроцентной уверенностью на будущий год нет возможности, особенно если анализировать экономические процессы последних месяцев ушедшего года.
Что предпочесть: новостройку или вторичное жилье?
Для тех, кто решился вложить свободные деньги в недвижимость, актуальным остается вопрос, что выбрать – квартиру от застройщика или готовое жилье на вторичном рынке. Здесь нельзя дать однозначный ответ, ведь все зависит от целей приобретения. Если речь идет о квартире для себя, своей семьи со скорейшим желанием переехать, то лучшим вариантом будет рассмотреть предложения «вторички». При этом с покупкой лучше повременить до 2-3 кварталов, когда картина по ценам будет более ясной. Однако и сейчас можно подобрать хорошее предложение с дисконтом.
Если говорить о вложениях, то стоит обратить внимание на строящиеся объекты в активной фазе или готовые объекты на этапе сдачи дома. «Первичка» будет наиболее доступной в первом квартале, позже цены на квадратный метр в строящемся комплексе подрастут вслед за курсом.
В качестве сохранения капитала новостройка является бесспорным вариантом, а вот покупка «для себя» имеет свои плюсы и минусы у каждого из предлагаемых вариантов. Так, «вторичка»  - это готовое жилье с устоявшейся развитой инфраструктурой, но своими глобальными проблемами, такими как общее состояние дома, необходимость ремонта самой квартиры.

Новостройка – современный вариант, с более удобными планировками и интерьерными возможностями. Новый дом длительное время не требует вложений, дорогостоящих капитальных ремонтов, не имеет проблем с коммуникациями. Однако жильцы квартир в новостройках рискуют в результате усадки фундамента потерять привлекательность нового ремонта уже через 2-3 года. При этом постепенное заселение грозит непрекращающимися ремонтами на протяжении нескольких лет. Жить в состоянии вечной стройки понравится далеко не каждому.
Еще один минус новостроек – инфраструктура, которая хоть и является обязательным условием возведения новых жилых комплексов, как правило, оставляется на последнюю очередь. Поэтому новоселам первых корпусов приходится годами ждать возведения и введения в эксплуатацию садиков, поликлиник и школ. Эксперты советуют квартиру для собственного проживания выбирать в объектах точечной застройки или из относительно молодой «вторички».

Не стоит забывать про таунхаусы и дуплексы, которые в этом году будут особо привлекательны относительно низкой ценой. Такой формат застройки имеет массу преимуществ, усиленных низкой ценой за квадрат. Но при этом придется мириться с плохо развитой инфраструктурой.
Стоит ли продавать?
Продавать с целью заработать наличные деньги не стоит, поскольку ситуация с волатильностью на рынке нестабильна. А вот для расширения жилплощади или для последующего вложения в более выгодные объекты продавать, безусловно, стоит.

Если намечается вариант вложения средств, например, в перспективную новостройку, то о продаже стоит задуматься, объективно оценив имеющуюся недвижимость. А вот насчет наиболее благоприятного периода для продажи мнения экспертов расходятся. Одни считают, что продавать лучше в первом квартале, пока еще сохранился спрос и на руках у покупателей одобренные ипотечные кредиты по старым ставкам. Другие считают, что стоит придержать имеющееся жилье до более стабильной ситуации на рынке, ведь возможна как просадка рынка, так и, наоборот, значительный рост.

Мнения сходятся в одном, поддаваться общей панике и стремиться быстрее избавиться от объекта, опасаясь падения цен, не стоит. На сегодняшний день наиболее надежным будет иметь в собственности недвижимость, чем наличные на банковском счете.