Время работы:
Ежедневно с 9.00 до 21.00 
Cб,Вс: 10.00-18.00



8(495) 784-58-16
0

Какой самый выгодный вид жилья для сдачи в аренду?


Однокомнатная квартира - самый выгодный вид жилья для сдачи в аренду На сегодня самым распространенным видом жилья, привлекающее большое количество съемщиков, является однокомнатная квартира. Специалистами по недвижимости определенно, что наймодателю ее приобретение для сдачи в аренду окупится через 20 лет. Доход, который он будет получать ежегодно, составит 5–10%. Давайте рассмотрим на примере квартиры, купленной за 9 млн рублей. Она даст более 5% за год прибыли. Если правильно воспользоваться этими деньгами и открыть в банке вклад, то они еще принесут до 0,5%. Бизнес, построенный на сдачи в аренду однокомнатной квартиры, наиболее выгодный. Так как она всегда пользуется спросом на рынке недвижимости. Это самый экономный и удобный вид жилья. По статистическим данным за февраль и март позиции аренды однокомнатной квартиры остались на прежнем уровне. А вот остальное жилье снизило стоимость аренды до 3%. Чтобы получать стабильный и высокий доход от этого процесса необходимо учесть некоторые факторы. Самые влиятельные из них на определение стоимости аренды – это район, в котором находится квартира и транспортная развязка. Так как все люди хотят иметь возможность быстро и легко добраться в любую часть города. Центральные районы города дороже тех, что находятся ближе к окраине. Ремонт и мебели в квартире тоже важны. Это второстепенный фактор, который принимает участие в формирование цены. Но все, же наймодателю лучше выполнить его. Потратив денежных затрат в размере нескольких месяцев аренды, он повысит уровень своего дохода. Также не стоит забывать о исправности бытовой техники, сантехники, электропроводки. Так как квартира с отсутствующим светом совсем не привлечет арендатора. Выполнение косметического ремонта экономкласса, то есть смена обоев или цвета стен и другие незначительные роботы, повысит доход от аренды до 10%. Затраты на этот процесс будут небольшие и быстро окупятся. А вот если рассматривать уровень жилья бизнес-класса, то денег, потраченных на косметический ремонт, потребуется порядком больше. Эта сумма будет равна почти годовому размеру аренды. В свою очередь, и подымет стоимость жилья выше, до 15%. Специалисты провели анализ данного сегмента аренды жилья. Было установлено, что больше половины арендаторов ищет однокомнатную квартиру по цене не более 30 тыс. руб. за месяц. Такие предложения жилья самые востребованные и долго не остаются свободными. Оно получило название бюджетное. Если рассматривать по городу Москва как влияет месторасположение квартиры на ее цену, то определенно, что самые дешевые предложения находятся в Южном и Юго-Восточном административных округах, в Западном АО. Так как они находятся на окраине столицы, а дома не высокого класса, это пятиэтажки. Их главный минус состоит в отсутствии лифта и мусоропровода. Как отмечают специалисты по недвижимости, для арендодателя самое перспективное жилье для получения быстрого дохода – это однокомнатная квартира. Только вложив в нее свои финансы, можно получать прибыль. Так как она натребует длительной подготовки к встрече с новыми жильцами.